城中村那儿有闲置的地块，现下要转变成供高端人才居住的宿舍，如此这般“变废为宝”的行为，正演变成城市用来解决住房问题的全新思路，。

项目重启盘活存量资产

鑫岭楼项目，其之前的形态是一个搁置多年处于烂尾状态且停滞不前了很久的工程形态。龙华区存有政府，以及区属那儿叫国企的龙华投控集团，二者联合起来，经由规划方面的调整，技术层面的论证，再加法律渠道的方式，成功地把历史遗留下来的问题给清理掉了。这样呈现出来的政企协同的模式，为处理与之类似的闲置状态的资产提供出了明晰路径。对哒，这是有标点符号的。

这儿项目所在的那块地早年持久荒废着，不光是把土地资源给浪费掉了，并且还会对周边环境造成影响。依靠“工改保”这项政策，把工业用地的功能转变成为保障性住房，达成了土地价值的提高。这般转变得克服规划、产权等好多重障碍，它成功的经验具备参考价值。

模块化建造提升效率

此项目建设运用的是MIC模块化集成建筑技术，所有居住的单元都是在工厂里面完成预制生产的，其中涉及墙体，管线往大了说还有卫生间整体模块，之后运输到现场去进行吊装拼接，这样的方法把大量现场湿作业转移至工厂里面了。

在深圳这样一座土地资源紧张且环保要求高的城市里，工厂预制能够极大程度减少现场施工的人数以及所需工期，还能降低对周边社区产生的噪音与粉尘干扰，模块化建造展现出显著优势，它属于建筑工业化的重要实践 。

科技赋能智慧工地管理

鉴于项目场地极为狭窄并且紧挨着居民区，施工团队引进了C-Smart智慧工地管理平台，此平台能够针对车辆进出、材料堆放以及吊装作业展开全天候的监控以及智能调度，切实有效地规避了交通拥堵以及安全风险。

实时掌握现场动态的是总包单位项目经理、安全总监等关键人员，他们借助平台达成此目的，所有特种作业人员信息接入系统进而确保人证合一，这种数字化管理手段让复杂环境下的施工呈现出井然有序的状态 。

精准服务高端人才需求

鑫岭楼项目主要针对周边高校以及企业当中的硕士、博士等专业技术人才，进行规划，提供大约3000个住宿单元，房间设计对实用性与舒适性予以着重强调，配备了具备高品质的基础硬件设施，以此满足高素质人才对于居住环境的基本要求 。

该项目的选址，是在充分考量了人才工作以及生活便利性的情形下，定在了龙华区电子信息产业聚集之处。良好居住保障，能够助力此区域吸引并且挽留关键产业人才，进而形成人才与产业相互促进的良性循环状态。

树立行业转型新标杆

首个将集成式卫生间在国内进行规模化应用的保障房项目是鑫岭楼，鑫岭楼在建筑工业化方面做了大量探索 ，鑫岭楼还在绿色化方面做了大量探索 。能显著减少建筑垃圾的是模块化建造方式 ，模块化建造方式产生的环境效益为行业转型提供了数据支持 ，其社会效益也为行业转型提供了数据支持 。

该项目成功得以实施，这表明传统建造方式朝着数字化、智能化方向升级跨出了坚实的一步，它给全国保障性住房建设提供了能够被复制的技术以及管理样本，进而推动了建筑行业整体效率的提高。

政企协同保障民生工程

项目是由社区集体企业以及区属国企一同投资去建设的，此类合作模式将各自优势给发挥出来了。国企承担项目融资，还有建设管理以及质量把控，集体经济组织提供了土地资源，并且参与后期运营，以此确保了项目的公益属性。

区属国企龙华投控集团，于该进程里主动担当起社会责任，这般合作不但盘活集体资产，还拓宽集体经济投身城市重大民生之事目、达成可持续发展之途径，造就多方共赢之态势 。

诸位读者，您身处的城市有没有类似这般的闲置地块或者建筑呢？您觉得运用这种模块化建造方式还能够在哪些种类的项目里进行推广应用呀#头条热榜#？欢迎于评论区将您的观察以及想法分享出来，要是认为本文具备启发性，也请予以点赞支持哦。